집을 빼면서 부동산 안끼고 주위 사람으로 세입자 변경 가능한가요?

Question

월세를 살고 있는데 월세 계약이 다 끝나지 않은 상태에서 이사를 가게 되었는데

지인이 저희집으로 들어오고 싶다고 하면

부동산 안끼고 넘길수 있는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 단순히 임차인만 변경되는 것이 아니라 계약내용의 변경이기 때문에 임대인이 동의를 한다면 부동산 없이 진행가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

네 가능합니다. 다만 이는 임대인과 협의(동의)가 되야 합니다.

임대인 동의없이는 세입자 변경이 불가능하고, 임대인과 협의만 된다면 부동산의 중개 없이 직거래 형식으로 진행이 가능합니다.