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[대출] 생애최초 주택담보대출 만 30세 미만도 가능?
만 30세 미만도 세대주이면 생애최초 주택담보대출 가능한가요? 인터넷으로 찾아보면 생애최초는 30세 미만은 안 된다고 되어있는데 부동산 가보면 다 된다고 하시네요...
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
정부에서 지원하는 디딤돌 대출은 원칙적으로 불가능 하지만 은행 자체 상품은 가능합니다.
인터넷에서 안 된다고 하는 이유는 가장 금리가 낮은 정부 지원 상품인 디딤돌대출 기준일 것 같으며
해당 대출은 만 30세 미만 미혼인 단독 세대주는 대출이 불가능 합니다.
부동산에서 된다고 하는 이유는 시중은행에서 판매하는 일반 주택담보대출이나 특정 상품 기준으로 말 한것 같습니다.
해당 대출은 만 19세 이상 성인이고 소득 증빙이 가능 하다면 나이 제한이 없습니다.
생애최초로 집을 사는 것이라면 집값 대비해서 대출 한도를 80% 까지 적용 받아 대출을 받을 수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출에 대한 내용입니다.
생애초초 주택담보대출이 정부 지원 하에 나오는 것이라면 만 30세가 조건이기에
어려울 것으로 보여지지만
일반 은행을 통해서 주담대를 받는 것은 가능할 것입니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
말씀하신 내용은 디딤돌론에 국한됩니다. 만 30세 미만 미혼 단독세대의 경우 디딤돌 대출은 불가능합니다.
대신 세대원과 6개월 이상 살고 있는 세대주에 한해서는 예외적으로 가능합니다.
만약 부양가족이 없다면 보금자리론이나 시중 은행 대출은 가능하기 때문에 이를 이용하시면 도움이 되실 수 있습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
정부에서 운영하는 디딤돌대출은 원칙적으로 부모님이나 다른 직계존손을 부양하여 6개월 이상 합가한 가족이 있는 세대주만 30세미만 인원 대출가능합니다.
그 외에 사유는 대출이 불가한 것이 맞습니다.
다만, 일반은행에서 자체적으로 실시하는 주택담보대출은 나이 제한 없이 누구나 가능한 것이 맞습니다.
대출받는 금액 이외에 금액만 갖춰진다면 부동산에서 말한 것처럼 누구나 대출 가능하십니다^^
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
디딤돌 대출은 만 30세 미만 미혼 단독세대주는 대출이 불가능합니다. 인터넷에서 보신 안된다는 정보가 바로 이 상품 기준입니다. 직계존속과 6개월 이상 합가하여 부양중인 세대주이거나 결혼 예정자인 경우에는 30세 미만도 가능합니다. 특례보금자리론 및 시중은행 상품은 만 30세 미만이라도 세대주라면 가능합니다. 부동산에서 다 된다고 한것은 이 상품을 의미하는 것입니다. 생애최초 주택구입자라면 나이와 관계없이 LTV 최대 80%까지 적용받을 수 있으며 대출 한도는 최대 6억원까지 가능합니다. 결론적으로 가장 저렴한 디딤돌 대출은 단독세대주일 경우 나이 제한에 걸리지만 특례보금자리론이나 일반 시중은행의 생애최초 대출은 30세 미만도 충분히 가능합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
정부의 디딤돌대출은 만 30세 미만 미혼 단독세대주에게 엄격한 제한을 두지만, 일반 시중은행의 주택담보대출이나 보금자리론은 나이 제한 없이 생애최초 혜택(LTV 80%)을 적용해 줍니다. 따라서 부동산에서 된다고 한 것은 일반 대출을 의미하는 것이 맞습니다. 다만, 본인의 소득에 따라 대출 가능 금액이 달라지므로 반드시 은행에서 DSR 산성을 먼저 받아보시길 권장 드립니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
이에 대하여는 시중은행의 대출과 디딤돌 대출의 차이때문입니다. 디딤돌 대출의 경우에는 정부 정책 대출인데, 원칙적으로 만 30세미만의 미혼세대주의 경우에는 불가능합니다. 따라서 대출의 종류가 워낙 많아서 이러한 혼선이 생기는 듯 하여, 본인이 받고자 하는 대출이 무엇인지 부터 확인해보시길 바랍니다.
감사합니다