가압류 해제된 집 매매 안전할까요??

Question

가압류 해제됐다는 아파트를 사려고 하는데 걱정이되네요 정말 가압류 해제된지ㅜ어떻게 아나요?? 알수있는 방법 좀 알려주세요 ㅜ 그리고 가압류 해제된게 확실하면 안전한거죠..? 안전하게 거래하는방법도 알려주시면 감사하겠습니다

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가압류됐다가 해제가 됐으면 등기상에 표시가 됩니다부동산에서 거래하려고 하면 그런 서류는 확인해주실겁니다부동산과 서류를 꼼꼼히 검토하셔서 매수하시기 바랍니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가압류의 해제여부는 등기부등본상 가압류 권리가 말소되면 삭제된것으로 이해하시면 됩니다. 즉 , 등기부상 설정되어 있는 가압류가 빨간색 선으로 삭선되어 있다면 해당 가압류는 말소된 것으로 이해하시면 됩니다, 그리고 가압류가 해제된 것과 별개로 해당 주택이 권리관계상 문제가 없는지는 등기부전반을 봐야 알수 있습니다. 일단 가압류가 헤제되었다면 리스크 하나는 줄어든 게 맞습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.질문에 대하여 답변 드리겠습니다 먼저 아파트 공동주택에 대한 등기부등본을 열람하셔서 해제 여부를 확인바랍니다  주민센터 또는 중개사사무실을 방문하시면 됩니다 그리고 해제 되았다면 계약하셰도안전합니다 참고적으로 매매시는 많은 자금이소요되므로 전문가인 중개사를 통하여 계약을 진행하실 것을 권장드립니다 왜냐하면 중개수수료 절감하려다낭패보는 경우를 종종 보었기 때문입니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.가압류 해제된 아파트를 구매하려고 한다면 가압류 해제 여부를 확인하는것이 중요합니다. 가압류 해제 여부는 부동산 등기부등본을 통해 알수 있습니다. 등기부 등본은 부동산 소유권, 채권, 채무 등의 법적인 사항을 기록한 서류입니다. 등기부등본은 인터넷 또는 등기소에서 발급받을수 있습니다. 등기부등본을 발급 받으려면 부동산의 소재지와 지번, 도로명주소, 건물명, 동호스등을 알아야 합니다. 발급 받은 등기부등본에서 가압류 항목이 취소되었는지 확인하면 됩니다. 가압류 항목이 취소되었다면 가압류가 해제된 것이고 그렇지 않다면 가압류가 유효한 것입니다.가압류 해제된 아파트를 구매하는것은 안전한걸까요? 이에 대한 답변은 명확하지는 않습니다. 가압류 해제는 부동산에 대한 채권자의 권리가 소멸되었다는 의미이지만 그렇다고 해서 부동산에 대한 모든 문제가 해결되었다는 보장은 없습니다. 예로 부동산에 대한 다른 채권자나 분쟁 상대방이 있을수 있습니다. 또한 부동산의 실체적인 상태나 시세 변동 등도 고려해야 합니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가압류 자체가 무엇때문에 가압류 된것인지 확인하기 어려우나 부동산등기부 등본상에 적혀있을 것입니다. 가압류가 언제 되어있는지 또 언제 해제되어있는지등 정보가 적혀있을 것입니다.자금적으로 문제가 될때에 가압류가 설정될 수 있으니 잘 판단하시고 매매하시기 바랍니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.등기부를 열람 또는 발급하기 전에 현재 유효한 사항과 말소사항 포함을 선택할 수 있습니다. 해당 아파트의 등기부를 열람 또는 발급 하기 전 현재 유효한 사항을 체크하면 등기부에 현재 다른 권리나 채권이 있는지 한 눈에 확인 할 수 있습니다. 등기부를 열람 또는 발급하여 한번 더 확인해보기 바랍니다.

김영관 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.등기부등본상 가압류가 해제되었다면 권리관계 소멸로 매매시 기타 다른부동산과 다름이 없습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부를 확인하실때 말소내역포함으로 조회하시고가압류가 확실하게 해제되었는지 살펴보신 후 매매를 진행하면 됩니다.가압류의 금전채권은 해결되었지만 아직 등기에 적용이 안된 경우도 있는데해당 경우는 일방이 확인 불가하니, 등기부상 확실히 해제되었는지 여부가 중요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.