[세무] 2026년 현재 적용되는 일시적 1세대 2주택 양도세 비과세 기간 및 실거주 요건은?

Question

이사 갈 집을 먼저 샀습니다. 기존 주택을 언제까지 팔아야 세금을 안 낼 수 있을까요?

• 상황: 기존 주택(A)을 보유한 상태에서 이사를 위해 새 주택(B)을 취득했습니다. 최근 세법이 자주 바뀌어 비과세를 받기 위한 처분 기한과 실거주 의무가 헷갈립니다.

• 상세 질문:

1. 현재 조정대상지역 여부에 관계없이 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 기존 주택을 매도하면 되나요?

2. 분양권이나 입주권을 취득했을 때의 일시적 2주택 특례 적용 방식은 일반 주택 매매와 어떻게 다른가요?

- 실무 팁 요청: 매도 시기가 조금 늦어질 경우를 대비해 비과세를 받기 위한 다른 대안이나 절세 팁이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

신규주택 취득일로부터 3년 내로 양도하시면 됩니다. Ai질문은 제재 대상이니 참고하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.