같은 평수라도 타입에 따라 크기가 왜 다른거죠?
아파트 분양에 관심이 있어서 모델하우스에 방문했어요
타입에 4개정도 있는데
같은 평수라도 타입에 따라서 크기가 다르네요, 분양가는 동일한데요
왜 다른건가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트의 공급면적은 한세대에 전용으로 사용되는 전용면적과 계단 등의 주거공용면적으로 이루어집니다.
아파트 단지를 건축설계할 때에 동수, 동의 방향과 층수에 따라 전체배치도를 설계하며, 각 평형의 전용면적부분에 방이나 주방, 거실의 크기와 배치를 달리하여 같은 평형의 다른 타입의 세대를 구성하지요.
소비자의 취향에 따라 타입을 취사 선택하는 효과가 있지요.
나부구조의 배치도가 다르니 어떤것은 거실을 넓게 내고, 어떤 것은 주방을 넓게 내고 하다 보니 육안으로 보고 느낄 때에 크게 보이고 넓게도 좁게도 보일 수 있겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
여러가지 이유가 있습니다.
같은 면적(평형)이라도 아파트의 동이 판상형인지 타워형인지.ㄱ자형
ㄴ자형.ㄷ자형인지와 출입구와 현관문위치.전망을 위해 창을 측면으로 시공한다든지 하면 구조가 달라집니다.
판상형이라도 일자형태가 아닌 꺽임이 있다면 구조가 달라질수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실제 전용면적에는 크게 차이는 없습니다. 다만 베란다 확장등을 통해 좀더 실사용면적을 늘려 더 커보일수는 있습니다. 또한 건물자체의 방향이 다르고 주실에 따른 방향을 맞추기에 그 구조를 만들기에 a,b타입등으로 나누어지게 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
구조에 따라 달라보일수도 있고 실제로 거실보다 방을 더 크게 하거나 하는 경우도 있겠지만 일단 같은 평수라면 실제 측정을 해보면 면적은 같습니다.
당연히 안같을수가 없지 않겠습니까?
면적을 써놓은대로 만들지 않으면 그건 사기가 아닐까요?
하지만 넓어보이는 타입들(판상형등)이 있으니 대체로 그런 타이들이 인기가 많은것이지요.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!