생애 최초 주택구입할시에 은행 이율은?
생애 최초로 주택을 구입하려면 은행마다 이율과 조건이 다 다른가요? 또 지인이 말 하길 세대주로 1년이상 있어야 한다고 하던데 맞는말 인가요? 알려 주세요.
9개의 답변이 있어요!안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
생애 최초 주택 구입과 같은 경우 개인의 소득과 신용점수 그리고 상환연수 등 여러가지 요소 등에 따라서 다르며 대출 상품마다 모두 다르기에 단순히 위 정보만으로는 알 수 없으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 정부재원의 정부상품(디딤돌, 보금자리론, 신생아특례)이 있고, 은행재원의 일반상품(각 금융사 상품)이 있습니다.
은행재원의 일반상품으로 답변드리면 금융사별로 세부조건과 이율이 전부 상이하고, 세대주 1년이상 등의 제한은 없습니다.
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안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
생애 최초 주택 구입 시 은행 이율과 조건은 은행마다 다를 수 있습니다. 각 은행은 다양한 대출 상품을 제공하며, 금리와 대출 한도, 상환 조건 등이 조금씩 다를 수 있습니다. 따라서 여러 은행의 대출 상품을 비교해보고 자신에게 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요합니다.
은행 이율과 조건생애 최초 주택 구입자를 위한 대출 상품은 보통 다른 대출 상품보다 낮은 이율과 유리한 조건을 제공합니다. 예를 들어, 주요 시중은행들은 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 한 특별 대출 상품을 제공하며, 일반 대출보다 낮은 금리를 적용합니다. 또한, 대출 한도나 상환 기간에서도 혜택을 받을 수 있습니다.
금리: 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 생애 최초 구입자의 경우 일반적으로 낮은 금리를 제공합니다.
대출 한도: 주택 가격의 일정 비율까지 대출이 가능하며, 생애 최초 구입자의 경우 대출 한도가 더 높을 수 있습니다.
상환 기간: 상환 기간은 대출 상품에 따라 다르며, 장기 대출이 가능할 수 있습니다.
지인이 언급한 세대주 요건에 대해서는 다음과 같은 조건을 고려해야 합니다. 생애 최초 주택 구입자에게 혜택을 제공하는 일부 대출 상품이나 정부 지원 정책은 세대주 요건을 요구할 수 있습니다. 예를 들어, 국토교통부의 '주택도시기금'에서 제공하는 생애 최초 주택 구입자 대출 상품은 다음과 같은 요건을 포함할 수 있습니다.
세대주 요건: 일부 대출 상품은 신청자가 세대주여야 하며, 세대주로 1년 이상 거주한 기록이 필요할 수 있습니다.
무주택자 요건: 생애 최초 주택 구입자는 무주택자여야 하며, 본인뿐 아니라 배우자도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
생애 최초 주택 구입 시 은행 이율과 조건은 은행마다 다를 수 있으며, 여러 은행의 대출 상품을 비교하여 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다. 또한, 세대주 요건이나 무주택자 요건 등 특정 조건을 충족해야 하는 경우도 있으므로, 대출 상품의 세부 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 생애 최초 주택 구입자를 위한 혜택을 최대한 활용하여 유리한 조건으로 주택을 구입할 수 있도록 준비하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
생애 최초 주택구입시 혜택이 있는 대출상품마다 금리가 다르고 요건도 다릅니다
말씀하신 세대주 1년이상 요건도 상품별로 다르기 때문에 어떤 대출상품으로 대출을 받을지 먼저 체크하고 그 상품안에서도 차주의 조건에 따라 금리가 다릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 생애 최초 주택 구입시 대출 이율에 대한 내용입니다.
대출하시는 분의 소득과 신용점수 그리고 기존의 대출 유무 등에 따라서
모두 다른 이율을 받게 됩니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
생애 최초 주택을 구입할 때 은행마다 이율과 조건이 다를 수 있습니다. 이율은 은행과 대출 상품에 따라 다르기 때문에 여러 은행을 비교하는 것이 좋습니다. 또한, 생애 최초 주택 구입 혜택을 받으려면 세대주로 1년 이상 거주해야 하는 조건이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
말씀하신 생애최초주택자금대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하), 순자산가액 4.69억원 이하 무주택 세대주만 가능한데요.
은행마다 다르다기 보다는 개인의 신용점수, 자산, 소득, 연체여부 등 대출금리가 연 2.45% ∼ 연 3.55% 사이에서 결정됩니다. 대출한도는 일반 2.5억원(생애최초 일반 3억원), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내로 가능하고 LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내로 규정되어 있습니다.
실거주의무규정이 있어서 주택 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 하는데, 정당한 사유가 있으면 2개월 전입 연장이 가능합니다.
안녕하세요.
질문하신것처럼 모든 대출은 은행과 신청자의 자격에 따라 이율이 모두 다를 수 있습니다.
그리고 생애 최초 무주택 구입인데 세대주로 1년이상 있어야 된다는 것은 맞지 않아 보입니다.
대출조건을 보면
민법상 성인인 대한민국 국민으로 대출 접수일 세대주이며 세대원 전원이 무주택이어야 함
30세 미만의 단독 세대주는 불가하나 30세 이상 미혼 단독 세대주는 담보주택 평가액 3억 이하 가능함
주택 면적 역시 60제곱미터 이하로 제한됨(지방의 경우 다름)
그리고 가장 중요한건 은행 대출 상담에 문의하는것이 정확하니 한번 발품팔아보시는것을 추천드립니다.
대출은 발품을 많이 팔수록 좋은 상품을 찾을 수 있습니다.
안녕하세요. 손현석 경제전문가입니다.
네, 주택담보대출은 은행마다 이율과 조건이 다릅니다.
대표적인 차이점
금리: 금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리 등에 따라 결정됩니다. 은행마다 적용하는 기준금리와 가산금리, 우대금리 체계가 다르기 때문에 금리 차이가 발생합니다.
대출 가능 금액: 최대 대출 가능 비율(LTV), 최대 대출액 등이 은행마다 다릅니다.
상환 기간: 최대 상환 기간이 은행마다 다릅니다.
수수료: 대출 수수료, 평가 수수료, 계좌 수수료 등이 은행마다 다릅니다.
조건: 연령, 소득, 신용등급, 자산, 주택 종류, 지역 등에 따라 대출 여부와 조건이 달라질 수 있습니다.
세대주가 1년 이상 거주해야 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것은 사실이 아닙니다.
