원룸의 중계 수수료는 어떻게 계산하나요?

Question

큰 딸의 원룸을 다음주에 본 계약을 하는데..

오늘 집을 보고 등기부열람하고 가계약을 하고 이사 날짜 정하고 했는데..

다음주에 최종 채무관계 및 기타 확인사항 확인후 본 계약을 하게되는데..

원룸 계약은 처음인데...법적 중계 수수료는 어떻게 계산하나요?

참고로...계약된 사항은 보증금 1000에 월세 50, 관리비10 입니다.

이해하기 쉽게 설명해주시면 대단히 감사하겠습니다~~^^

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

보증금 외에 월세차임이 있는 임차주택의 중개수수료의 계산은,

보증금에다가 월세×100한 금액을 더하여, 그 거래금액에 중개상한 요율을 곱한 금액으로 하되, 중개의뢰인과 개업공인중개사가 최종 협의하여 결정합니다. 즉,1000+50×100=6천만원에다가 상한요율 4/1000 적용하면,

중개수수료는 24만원, 부가세별도가 되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중개보수는 24만원 예상됩니다.

중개보수 산정은 환산보증금 기준이고 환산보증금 : 보증금 + (월세*100) = 6000만원, 여기에 임대차 상한요율 0.4%를 적용해서 나온 금액입니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

(1000만 + (50만 x 100)) x 0.4% 입니다.

6000만 x 0.4% = 24만원입니다.

부가세 별도로 받는 부동산이면 +2만4천원 해서 26만4천원이니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 고형숙 공인중개사입니다.

중개수수료는 부가세 제외 금24만원입니다

[10.000.000+(500.0000×100)×0,9%]

수수료 잔금시 드리면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

중개보수 280,000
(부가세 별도 10% 28,000)=>308,000원

(부가세 별도 4% 11,200)=>291,200원

중개보수=보증금 × 요율

전세인 경우 : 보증금

월세인 경우

① 보증금 외에 차임이 있는 경우: (월 차임액 × 100) + 보증금

② ①의 금액이 5천만원 미만인 경우:(월 차임액 × 70) + 보증금

(부가세 별도 10%(일반과세자), 4%(간이과세자)

임대차

5천만원 미만 0.5% (한도액 20만원)

5천만원 이상 1억원 미만 0.4% (한도액 30만원)

1억원 이상 6억원 미만 0.3%

6억원 이상 12억원 미만 0.4%

12억원 이상 15억원 미만 0.5%

15억원 이상 0.6%