생활
부린이 입니다 분양권 매수 후 매도
(비규제 지역) 전매제한 x
얼마전 피 5천주고 분양권 구매했습니다
피가약 9천정도까지 올랐는데 제가 지금 이시점 매도를 하게된다면 얼마를 벌수 있는건가요?????
매도를 안하고 2년 거주를하면 온전히 집값을 받는건가요 ㅠㅠ?? 부린이라 정말 아무것도모릅니다
입주일은 21년 7월입니다.
1개의 답변이 있어요!
5천에사셔서 9천에 파셨으면 이득본금액 4천만원에 대한 양도 소득세를 내야하고
2021년 부터 양도세는 1년미만 보유시 70% 1년이상 2년미만 이나 2년이상 보유하고 매도시 60%세금입니다
만약에 1년미만 보유하셨다면 70%인 2800만원을 양도세로내야합니다 추가적으로 지방소득세는 납부할 양도소득세의 10%인 280만원도 내야합니다 즉 4천만원등 양도소득세및 지방소득세로 2800+280= 3080만원을 내야하고 부동산중개수수료 100만원 정도 낸다고 가정하면 4천만원중 3180만원 지불되시고 약 820만원 남을 것으로 예상됩니다.
무주택인상태로 지금집 완공후 2년 거주하시고 팔면 ㅅㅔ금 없이 팔수있습니다
