전월세계약 문제 (잔금 지급 후 환급)

Question

현재 집을 계약하고 카카오 전세월세대출을 심사 중에 있습니다.

카카오 측에서 심사 과정이 하나 남아 있다고 하는데,

아무래도 그 심사과정을 거치면 잔금일이 늦어질 수 있다고 하더군요...

그 과정을 거치면 긴급 심사로 올려준다고는 하는데, 잔금일에 조금 빠듯합니다.

임대인 분께 말씀드리니, 처음엔 잔금 나중에 줘도 괜찮다고 하셨는데..

무언가 걱정이 되셨는지 잔금을 치루지 않으면 입주가 힘들 것 같다고 하시네요.

• 임대인 분께선 제 돈으로 잔금을 치루고, 카카오 측에서 임대인 통장으로 잔금을 입금해주면, 제 돈을 환급하는 방식으로 진행하고 싶다고 합니다. 이 부분에서 제가 보호 받을 수 있는 방법이 있을까요?

• 개인적으로는 임대인 분 말처럼 일단 제 돈으로 잔금을 치루고, 대출이 된다는 것을 인증하면, 임대인 분께서 먼저 제 돈을 환급하고 대출을 실행하여 입대인 분에게 입금하는 방식으로 진행할 수 있을까요?

• 그외 다른 좋은 방법이 있으면 말씀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

서로 협의를 하실 부분입니다. 임대인입장에서도 보증금을 받지 않은 상태에서 입주를 시키기는 불안한 부분이 있을 수 있기 때문에 그리고 원만한 해결을 위해서는 질문자님 돈으로 잔금을 치루고 대출이 실행되는 날 잔금을 회수하시고 대출금을 임대인이 받는 방식으로 협의를 해보시는 것이 좋겠습니다.