스타벅스가 입점해 있는 건물은 실제로 선호도가 높나요?

Question

스타벅스가 있는 빌딩근처를스세권이라드고 부를 정도로 선호도가 높은거 같습니다다만 실제로 스타벅스가 있는 건물은 임대료가 주변대비 높거나, 선호도가 높은지 궁금합니다

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.스타벅스가 아무곳에나 입주를 하지 않습니다. 대기업이 운영관리하는 브랜드인 만큼 사전에 입주분석이나 수요도, 상권분석을 마친 곳이기에 아무래도 입주를 하게 된다면 건물에 있어서는 임대차시 호재가 될수 있습니다. 또한 장기적인 입주를 하기 때문에 은행과 같이 안정적인 임대수익이 가능하고 유동인구 증가와 같은 장점이 있습니다. 그에 따라 주변 지가 상승 , 임대료 상승등은 있을수 있습니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.스타벅스가 있는 건물은 건물주들에게 매우 인기 있는 브랜드입니다. 스타벅스는 선호도가 높은 지역에 입점하며, 이는 상권 검증, 안정성, 사치성 등 3가지 투자 요소를 충족하기 때문입니다. 그런데 실제로 스타벅스가 있는 건물은 주변 대비 임대료가 높거나 선호도가 높은지 궁금하시다면, 다음과 같은 조건을 고려해보실 수 있습니다위치: 스타벅스는 유동인구가 많은 지하철역 인근이나 직장인이 많은 오피스 상권의 대로변을 선호합니다. 이런 지역에 입점하면 상권 검증 효과가 있습니다.임대 방식: 스타벅스는 모든 매장을 직영점으로 운영하며, 프랜차이즈 형태가 아닙니다. 일반인은 스타벅스 매장을 창업할 수 없지만, 건물주로서 '스타벅스 창업 효과’를 누릴 수 있습니다. 스타벅스를 입점시키면 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 입점한 건물의 가치가 높아지는 효과도 있습니다.임대료: 스타벅스는 고정 월세 방식과 변동 월세 방식 중 하나를 선택합니다. 고정 월세 방식은 매출 규모와 상관없이 매달 일정한 금액의 임대료를 지급받는 방식이고, 변동 월세 방식은 매출 대비 일정 비율을 월세로 받는 방식입니다.스타벅스는 지속적인 매출 상승을 보이고 있으므로 변동 월세를 선택하는 편이 좋을 수 있습니다. 그러나 스타벅스의 입점 조건은 공개적으로 밝히지 않으며, 상권 검증과 주변 여건을 고려하여 입점 여부를 결정합니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.  상권이 활성화된 곳에 스타벅스가 입주를 해서  스세권이라고 부르고 있습니다.자세한 내용은 알 수 없지만 스타벅스매장은 임대가 아닌 건물주가 운영을 한다고 합니다. 건물을 임대하여 스타벅스 매장을 운영 할 수 없다고 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.스타벅스가 있는 빌딩근처를스세권이라드고 부를 정도로 선호도가 높은거 같습니다만 실제로 스타벅스가 있는 건물은 임대료가 주변대비 높거나, 선호도가 높은지 궁금합니다==> 스타벅스가 입점할 수 있는 조건은 까다로운 입점조건에 통과해야 합니다. 따라서 어느 정도 조건에 충족되어야 입점허가를 받을 수 있는 만큼 선호도가 상대적으로 높다고 할 수 있습니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.스타벅스가 입점하면 건물 자체에 유동인구가 많아져건물 가치가 상승합니다.당연히 스타벅스 입점 건물, 인근 건물은 선호도가 굉장히 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스타벅스가 입점해 있는곳은 유동인구가 높은 편이라 보통 임대료가 비쌉니다.감사합니다.

부동산

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스타벅스가 입점해 있는 건물은 실제로 선호도가 높나요?