현재 살고 있는 월세 원룸방 재계약 시 어떤 부분을 해야되나요?

원룸 월세를 처음 살아봐서 처음 계약할 때 1년 계약으로 월세, 관리비, 그외 기타 비용 관련해서 고지 받고 부동산에게

복비 주고 여태 살아왔는데요. 이제 곧 1년이 다가오는데 제가 준비해야 될 부분이 어떤 부분이 있을까요?

1. 미리 사전에 집주인에게 재계약 할 수 있냐고 물어봐야 되는건지? 아니면 부동산에게 물어 봐야 되는건지?

2. 월세비 / 관리비 인상이 있는지 물어봐야 되는지? 인상이 없다면 깎아 달라고 할 수도 있는지?

3. 재계약 시 부동산 통해서 복비를 또 내야 되는건지? 아니면 집주인이랑 그냥 구두 상으로 계약을 해야 되는건지?