1가구 3주택을 소유중이면.. 세금은 어떻게 될까요?

Question

1가구 3주택 소유중인데.. 세금폭탄 맞을거라는데 걱정이 됩니다.

서울 2억 / 전북 1억4천 / 농촌 2억

대략적으로 이렇게 되는데.. 세금이 얼마나 나올까요?

세금폭탄을 맞는다던데 질문드려요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

주택 보유중, 보유세가 부과가 됩니다.

재산세, 종합부동산세가 있으며 재산세는 주택별로 공시가격 기준으로 부과가 되니 알고 계셔야 합니다.

하지만 종합부동산세는 2주택 이상 공시가격이 총 6억이 되지 않으시니 종부세대상에는 해당되지 않으니 참고하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

다주택자에 대하여 취득세, 종합부동산세 등 세율이 크게 오를것으로 예정되어있습니다

다만 취득세는 취득할때만 발생하고 종합부동산세의 경우 주택 현재 공시가 6억원까지는 세금이 발생하지않습니다

따라서 질문자님의 경우 양도세등이 아니라면 보유세는 크게 영향이없을것이라 사료되오나

정확한 과세안과 사실관계에 따라 달라질 수 있는점 참고바랍니다

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

종합부동산세의 경우 우선 공시가격에서 공제하는 금액이 6억원에 달하므로 3주택임에도 불구하고 종부세는 나오지 않을 것입니다.

재산세 및 기타 나머지 세금의 합은 다음과 같습니다. 이는 단순한 가정에 기초한 것일 뿐이므로 참고만 하시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문하시는 세목이 종합부동산세인지, 양도소득세인지, 양도소득세라면 어떤 주택을 양도하시려는 것인지, 보유기간은 어느 정도인지 등의 사실관계가 확실해야 알 수 있습니다.