아파트 청약 선착순과 임의공급 동시에 하는 이유는 뭘까요?

Question

세종 양우내안애 아파트가 미분양으로 선착순 접수를 받고 있는 와중에 임의 공급이라고 오늘 청약홈에 나왔습니다 선착순 으로 원하는 동호수 지정이 가능한데 임의공급을 하는 이유가 있을까요? 또 임의 공급 물량이 73세대라고 하는데 시행사가 풀지 않는 경우도 있나요? 임의공급 물량은 모두 9층이하 저층인듯 합니다.

임의공급과 선착순 동시에 하는 이유가 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

시행사가 임의공급과 선착순 분양을 결정을 하지만 동시에 하는 이유는 다양합니다. 임의공급을 하는 선착순 방식은 상대적으로 자금이 여유가 있는 사람들이나 청약 정보에 민감한 사람들에게 유리하고 임의공급은 청약 자격을 갖춘 모든 사람들에게 제공되는 기회로 청약 저축 이력이 충분한 사람들, 무주택자 등에게 유리합니다. 이런 방식은 다양한 수요자 층을 만족시키기 위해 동시에 진행하는 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

임의공급과 선착순을 동시에 진행하는 이유는 미분양 해소를 극대화하기 위해서입니다. 선착순 접수로 원하는 동호수를 지정할 수 있지만 수요가 부족한 경우 시행사가 잔여 물량을 한꺼번에 처분하기 위해 임의공급을 병행하는 경우가 많습니다. 특히 저층 위주의 임의공급은 선호도가 낮아 따로 묶어서 공급하는 전략일 가능성이 높습니다. 시행사가 일부 물량을 보유하고 있다가 추후 가격을 조정하거나 분양을 재개할 수도 있습니다. 참고하세요!!