부동산 매수시 기타 비용(취득세, 법무사비, 중개사비 등) 전부 다 하면 어느 정도라고 생각하면 편하고 간단히 계산이 될까요? 매수가의 몇%라고
부동산 매수시 기타 비용(취득세, 법무사비, 중개사비 등) 전부 다 하면 어느 정도라고 생각하면 편하고 간단히 계산이 될까요? 매수가의 몇%라고 생각하면 좋을지 알려주세요.
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.
주택, 상업용 건물, 토지 등 부동산의 종류에 따라 많이 달리집니다.
취득세 1~5 %, 등기 이전 수수료 0.1~0.5, 중개보수 최대 0.9% 를 감안하면
통상 3~7% 정도 잡으시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 매수시 기타 비용은 매수가의 몇 퍼센트인지 정확하게 답하기는 어렵습니다. 왜냐하면 기타 비용은 부동산의 종류, 위치, 면적, 가격, 취득 방법, 취득 시기 등에 따라 달라지기 때문입니다. 그러나 대략적으로 취득세, 법무사비, 중개사비 등을 합산하면 매수가의 5% 내외라고 생각하면 편하고 간단히 계산할 수 있습니다.
예를 들어, 서울특별시에 있는 85m2 이하의 주택을 10억원에 매매로 취득하는 경우, 기타 비용은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
취득세: 시가표준액의 4%로 가정하면, 10억원의 65%인 6.5억원에 4%를 곱하여 약 2,600만원입니다
법무사비: 보수액과 공과금을 합산하면 약 400만원입니다
중개사비: 법정 최대 요율인 0.9%로 가정하면, 10억원에 0.9%를 곱하여 약 900만원입니다
따라서 기타 비용의 총합은 약 3,900만원이고, 이는 매수가의 3.9%에 해당합니다. 이렇게 계산하면 기타 비용이 매수가의 5% 내외라는 것을 확인할 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
취득세와 중개보수 모두 취득하는 가격에 따라 편차가 크기 때문에 일괄적으로 몇%라고 말씀드리기는 어렵겠습니다.
예로 3억 집의 취득세는 1.1%로 330만원 정도지만 9억집의 취득세는 3.3%로 330의 3배가 아닌 2970만원입니다.
중개보수 역시 가격이 높아질수록 크게 올라갑니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
주택금액마다 취득세의 요율이 달라집니다.
무주택자시고 6억 미만으로 주택을 매수하시면 취등록세와 중개사비 전부 포함 3%정도로 생각하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반 주택의 경우라면 중과세가 없다면 취득비용, 등기비용등을 고려하면 취득가격의 5%~7%이내 비용이 소요됩니다. 만약 주택가격이 고가 주택의 경우라면 10%정도의 비용은 고려하셔야 합니다,
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