담보인정비율인 LTV는 무엇인가요?
미래에 대출이 필요한 경우 어떻게 할 수 있는지 부터 그 기준들을 쭉 알아보고 있었는데 LTV계산기라는 것도 있더라고요.
찾아보니 담보인정비율이라는 것이던데, 이게 전용 계산기를 사용하면서까지 복잡한 것인가 싶더라고요.
담보인정비율은 어떤 것을 뜻하는 것인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : LTV(Loan to Value ratio)란
부동산 가치대비 대출금액의 비율을 뜻합니다.
금융기관, 상품, 지역, 차주 등의 내용을 고려하여 LTV 상한선은 정해져있으며, 이를 초과하여 대출을 받을 수는 없습니다.
예시로 10억 가치의 주택을 대상으로 차주가 LTV 70%를 적용 받는다면
10억의 70%인 7억까지가 LTV 대출한도입니다.
추가적으로 대출에서는 LTV뿐만아니라 DTI, DSR 등의 소득대비 부채에 관한 규제도 받습니다.
✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
담보인정비율은 대출의 리스크를 평가하는 중요한 지표로, 대출 기관은 이를 통해 대출자의 신용도와 상관없이 담보 자산에 대한 리스크를 고려하여 대출 한도를 결정하는 것이빈다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
LTV는 주택가격에 비해 주택담보대출금액이 어느정도 차지하는지를 나타내는 비율입니다. 은행의 주택담보대출 취급 및 한도를 산정하는 기준의 하나입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 나타내는데, 보통 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있습니다.
집값의 몇 % 를 최대로 대출 해주느냐를 따져보는 수치입니다.
대출마다 차이는 있을 수 있으나 보통 시세의 70~80% 까지 LTV가 가능합니다.
집의 시세는 KB시세를 많이 이용하고, KB시세가 10억인 집의 LTV가 70%라면 최대 7억까지 대출이 된다는 뜻입니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
담보인정비율(LTV, Loan To Value ratio)은 자산의 담보가치 대비 대출금액의 비율을 의미하는 중요한 대출 기준입니다.
어려운 개념이 아닙니다. LTV는 담보로 제공된 자산의 가치에 대한 대출 가능 금액의 비율을 나타내는데 예를 들어 집의 일반매매가격이 1억원이고 LTV가 70%라고 하면 대출가능금액은 7천만원이라는 의미입니다.
1억원 * 70% = 7천만원
금융기관이 대출 부도 시 담보 처분으로 대출금을 회수할 수 있도록 하는 안전장치로 LTV 한도를 정합니다. LTV는 대출 가능 금액을 결정하는 핵심 요소로, 부동산 시장 안정화 정책의 일환으로 활용됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 LTV란 무엇인가에 대한 내용입니다.
LTV란 주택담보대출비율을 의미하고 있으며
이는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는
자산가치의 비율을 의미합니다.
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
담보대출을 받을때 LTV란 담보 자산의 가치와 대출금액 사이의 비율을 말합니다. 대출자가 대출을 받으려는 자산이 대출을 얼마나 비중만큼 인정해주는지 여부로 대출 승인의 주요 기준 중 하나입니다. 즉 10억 짜리 집을 사는데 LTV가 70%라면 7억까지는
대출을 받을수 있다는 의미입니다.
담보인정비율(LTV, Loan to Value ratio)은 대출을 받을 때 담보 자산의 가치에 대해 대출이 가능한 비율을 나타내는 지표입니다.
주택의 가치가 1억 원이고 LTV가 70%라면, 최대 7천만 원까지 대출을 받을 수 있다는 의미입니다.
이 비율은 대출자의 상환 능력과 담보 자산의 위험도를 평가하는 중요한 기준으로 사용됩니다.
LTV가 높을수록 대출자는 더 많은 금액을 빌릴 수 있지만, 금융기관은 리스크가 커지기 때문에 대출을 신중하게 진행합니다.
반대로 LTV가 낮을수록 대출이 더 안전하다고 평가됩니다.
LTV 계산기는 담보물의 가치를 입력하면 대출 가능한 금액을 쉽게 계산할 수 있도록 도와주는 도구입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
LTV는 간단하게 담보를 잡으려는 물건 대비 대출의 비중을 말합니다.
LTV가 70%라고 하면 10억의 물건이 있다면 7억까지 대출을 일으킬 수 있다는 계산이 됩니다.
감사합니다.