전세 대출 신용보증이 있으면 100% 안전한가요?
요즘 뉴스에서 너무 전세 가지고 떠들어대서 저도 너무 겁이 나는데요 그런데 다음 이사 갈 집도 전세로 가야 하는데 혹시 신용보증이 있으면 100% 안전한 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 얻으실때 그집이 전세보증보험에 100%가입이 가능한지 먼저 따져보시기 바랍니다
전입신고,확정일자 받아두시고 전세보증보험까지 가입이 되면 그래도 전세가가 그리 높지않아서 나중에 뺄때 유리하고 안심이 되는편입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세대출신용보증이 아니라 전세보증보험입니다. 그리고 해당 전세보증보험은 만기일에 임대인이 보증금 반환을 하지 않을 경우 이를 우선지급하는 것으로 가입할경우 전세사기등으로부터 안전하게 보증금을 보호할수 있는 방법 중 하나입니다. 다만 100%로 말하기 어려운것은 해당 청구절차상 반드시 유지하여야할 조건과 절차장 필요한 부분이 이행되지 않을 경우 보험지급이 거절 될수 있는점이 있기에 가장 안전하지만 100%는 아닙니다.
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안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 이사 갈려고 하는 집이 대출 없이 깨끗한 상태여야만 보증보험 가입이 가능합니다.
보증보험에 가입이 되시면 100% 안전하다는 개념보다는 나중에 만일 문제가 발생 시 보증보험회사에서 대신 보증금을 주는 제도 입니다.
요즘은 부동산이 대출없이 깨끗하더라도 임대인의 다른 빚때문에 경매에 넘어갈 수 있는 가능성도 있기 때문에
임대인의 신용상태를 미리 알 수 있다면 좋겠지만 그것도 어려운게 현실입니다.
그나마 가장 안전한 방법은 전입신고 및 확정일자 받아서 혹시 모를 일에 대비하시고 보증보험을 필수로 가입하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세금보증보험이 있다고해서 100% 안전하다고 볼수는 없습니다. 보증보험을 실행하여 전세금을 돌려받는것도 사실상 아주 까다롭습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
100% 안전하지는 않습니다. 다양한 변수가 있기 때문입니다.
히지만 보증보험을 들면 대부분 안전하니 전세보증보험을 드시길 바랍니다.