토지의 재산세 계산은 실거래가 기준인가요?

토지에 대한 재산세가 나오고 있는데 과표를 어떻게 잡는지 궁금합니다.

아파트의 경우 공시지가와 실거래가 중에 반영되는 것 같은데.

토지는 어떤 것을 적용하는지요?