기존 대리인 계약후 2년뒤 전세에서 월세로 변경 계약시 대리인 계약 상황

Question

안녕하세요

집주인이 해외에 있어

대리인으로 집주인의 가족과 전세 계약을 하였습니다

(가족관계증명서 확인 및 주민등록증 확인함)

2년 뒤가 다가오는 오늘

집주인이 전세에서 월세로 변경 요청이 있었습니다

이번에도 대리인으로 집주인의 가족과 계약을 하게 된 상황입니다

등기부 등본에도 별다른 사항은 없었습니다

추가로 조심해야하는 상황이나 꼭 점검해야하는 상황이 있을까요?

필요 특약도 있으면 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임차인이 월세 변경에 따른 대항력과 우선변제권 취득 시점까지 저당권 설정 등 임차인의 보증금 보호에 해가 되는 행위를 하지 않는다는 내용을 특약으로 고려해볼 수 있습니다。