강남출퇴근이 용이한 지역은 어디일까요?

Question

거리가 좀 있어도되고, 환승이 없는쪽으로 가고싶어요.

근처는 너무 비싸고 다른쪽으로 알아보는데 혹시 다 아는 곳 말고 괜찮은 지역 있을까요??

그리고 전세 월세중에 어떤게 나을까요?

전세 보증금이 걱정되서...

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

강남 무환승 출퇴근을 원하신다면 8호선 연장으로 잠실과 강남 접근성이 개선된 남양주 별내나 7호선 직결로 강남 구청역까지 한번에 이동 가능한 광명시를 추천드립니다. 보증금 사고가 걱정되신다면 보증금을 낮추고 월세를 일부 내는 반전세 형태가 심리적 불안감을 줄이면서 자금 유동성을 확보하기에 가장 현실적인 대안입니다. 만약 전세를 선택하신다면 반드시 HUG 보증보험 가입이 가능한 매물인지 확인하여 제도적인 안전장치를 먼저 확보하시는 것이 무엇보다 중요합니다. 위 지역들은 서울 중심지보다 전월세 가격대가 합리적이면서도 교통 편의성이 뛰어나므로 본인의 예산에 맞춰 보증금 비중을 조절하며 알아보시길 권장드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 강남 즉 도심의 중심에서 가깝고 또한 역세권 환승권일 경우 수요가 몰리고 가격은 비싸게 형성이 되게 됩니다.

또한 너무 외곽일 경우 가격은 쌀 수 있지만 출퇴근 시간이 많이 걸리는 단점이 있을 수 있습니다.

목돈이 이나 전세대출 대상자라면 전세대출로 이자 납입을 하면서 거주를 하는 것이 낫고 아닌 경우 월세로 전환을 해야 합니다. 현재 서울의 경우 전세공급이 매우 부족하고 가격이 비싸므로 예산을 잘 평가를 하셔서 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김기욱 공인중개사입니다.

2호선으로 이동 가능한 신림과 화곡동, 7호선으로 이동 가능한 면목동이 젊은 분들이 많으시고 출퇴근 하기 편하며, 가격도 저렴한 편입니다.

빌라와 오피스텔은 전세보다 월세를 추천드립니다.

만약 전세로 꼭 하셔야 한다면 보증보험 가입 가능한 곳으로 계약하시고, 보험은 꼭 드시는 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

가성비로 요즘 많이 찾고 있는 지역이 금천, 안양, 의왕 / 산본, 오산, 안산 / 부천 등 지역이 있다고 볼 수 있습니다. 조금 외곽지이기는 하지만 급행, 직통이 가능한 곳들이라 이 부근을 중심으로 알아 보셔도 좋을 것 같습니다. 전세와 월세는 각각의 장단점이 뚜렷하기 때문에 어떤게 더 낫다고 보기는 어렵고 현재 개인 자산의 상태나 대출가능 여부 등등을 비교해 보시고 선택을 하시는걸 추천 드립니다. 자산이 여유 있고 충분하다면 아파트 전세로 가겠지만 그런게 아니라면 반전세도 고민해 보시면 좋을 듯 하네요.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세 대출 이자가 월세보다 비싸면 월세를 선택하시고 전세 대출 이자가 월세보다 저렴하면 전세를 선택하시면 되겠습니다.

강남과 출퇴근이 용이한 지역은 관악 쪽입니다. 관악과 신림을 추천드립니다.

감사합니다.