묵시적 연장 중 전출 후 다시 전입해도 보증금 보호받을 수 있나요?

복잡한 상황이라 간절한 마음에 질문드립니다

1. 남편명의로 월세계약을 하고 (남편이 세대주인 상태) 전입신고하고 확정일자를 받아두었습니다.

2. 사는 중간에 집주인이 돈이 더 필요하다고하여 보증금을 올리고 월세를 낮춰서 살고 있었습니다.(기존 계약서에 수정해서 도장찍었고 따로 확정일자 안받았습니다)

3. 묵시적 연장으로 계속 살고있는 중에 집을 매매하게되어 매매하는 집으로 전입신고를 하였습니다.(세대주 세대원 모두 전출->저희의 큰 실수인것같아요ㅜ ㅜ)

질문드려요

지금이라도 세대주 분리해서 저만이라도 다시 전입신고하고 확정일자 받아도 보증금 보호가 될까요? 그리고 이 부분을 따로 집주인에게 알릴 의무는 없겠죠?

추가로 올린 보증금이 3천만원이라서ㅜ ㅜ 너무 불안합니다 집주인이 집이 팔려야 보증금 줄 수 있다고하는데 안팔리고 있어요ㅜ