2년 거주 후 재계약 하면 복비 질문드립니다.

2년 거주 후 월세 재계약 하면 복비 질문드립니다.

그런데, 월 차임을 임차인이 3회 밀린 상태인데 복비는 임대인이 내나요? 임차인이 내나요?