버팀목 전세대출 상환관련으로 문의드려요

Question

저는 임차인이고 전세대출을 만기 이전에 이사가기 위해 전세대출을 상환하려고 합니다.

은행에 문의하니까 제가 직접 임대인에게 돈 받아서 은행에 상환하라고 하는데요. 임대인이 저한테 주지 않고 직접 은행에 입금하기를 희망합니다.

1. 방법이 있나요?

2. 임대인이 무엇을 걱정하는건가요? 저의 대출인데..

3. 제가 은행에 직접 상환할 경우 은행에서 영수증까지 받아서 달라고 합니다. 일반적으로도 이렇게 복잡하게 진행하나요?

차질없이 보증금은 반환하시려는 거 같긴한데..

몰라서.. 문의드립니다.

감사합니다.

Answer 1

임대인이 직접 은행에 상환하기를 희망하는 경우에는 다음과 같은 방법을 이용할 수 있습니다.

1. 상환금 반환 채권 양수도 계약: 임대인이 임차인에게 상환금을 반환할 채권을 은행에 양도하는 계약을 체결합니다. 이 계약서는 은행과 임대인이 작성하며, 임차인은 이 계약서에 서명해야 합니다.

2. 상환금 반환 채권 질권 설정: 임대인이 임차인에게 상환금을 반환할 채권을 은행에 질권 설정하는 방법입니다. 이 방법은 상환금 반환 채권 양수도 계약과 유사하며, 은행과 임대인이 질권 설정 계약서를 작성하고, 임차인은 이 계약서에 서명해야 합니다.

위 두 가지 방법 중 하나를 선택하여 임대인이 직접 은행에 상환할 수 있습니다.

은행에서 영수증을 요구하는 것은 상환금이 제대로 반환되었는지 확인하기 위한 것입니다.

영수증을 받으면 은행에 제출하여 상환금 반환 여부를 확인할 수 있습니다.

일반적으로 전세대출 상환은 임차인이 임대인에게 돈을 받아 은행에 상환하는 방식으로 진행되지만, 임대인이 직접 은행에 상환하는 것도 가능합니다.