부동산 정책대출 한도 질문있습니다.

Question

이번에 윤석열 정부에서 부동산과열을 막기위해 정책대출 LTV 를 70%로 낮춘다는데

제가 조만간 디딤돌 신혼부부 생애최초로 주담대 받을 예정인뎅 ㅜㅜ 시뮬레이션 돌려보니 아직 80%더라구요

디딤돌 신혼부부 생애최초도 LTV 70%로 낮아질지 여부가 궁금합니다.

낮아진다면 그 시기가 언제인지도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

대출규제로 유주택자는 전세대출이 막히고, dfr강화 및 ltv한도 인하 등 규제가 나오고 있습니다.

익월부터는 디딤돌 대출의 대출 한도도 줄어든다 하지만, 정확히 언제부터 실행되는지는 아직 나오지 않았습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

집값 상승과 가계대출 상승을 막기 위해서 정부가 디딤돌 대출에 적용되는 LTV(담보인정비율)가 최대 80%에서 70%로

대출 한도를 축소한다고 발표를 했습니다. 최근 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 디딤돌 대출을 취급하는 시중은행에 디딤돌 대출 취급 제한을 요청하는 협조 공문을 보냈고, 이에 KB국민은행은 지난 14일부터 이를 반영해 대출을 취급 중이며, 신한·하나은행 등은 오는 21일부터 시행할 예정이라고 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

조금 잘못 알고 계시는 듯 보입니다. 이전정부와 현정부모두 ltv70%가 맞고, 생애최초 주택구입자금에 대해서는 80%까지 허용을 하고 있습니다. 최근 정부가 대출규제로 꺼내든 카드는 스트레스 DSR로 상환능력에 따른 대출 한도 제한입니다, 그리고 은행등을 압박하여 1주택자이상 주택보유자들의 추가적인 주택담보대출을 1금융권에서 하지 못하도록 하는 것과 공공대출 및 시중주담대 대출 금리인상등이 포함되어 있습니다. 즉 생애최초로써 주택을 구매하신다면 LTV80%가 적용은 되나 본인의 소득과 타 금융기관 대출등에 따라 해당 한도만큼 나오지 않을 가능성이 있다고 보시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

정책대출이 70%로 낮아진다면 디딤돌, 신혼부부, 생애최초도 한도가 낮아질 확률이 큽니다.

LTV 한도가 낮아지는 시기는 정확하게 알 수 없습니다.

감사합니다.