집을 살 때랑 팔 때랑 세금이 똑같은 거예요?

Question

제가 조금 있으면 집을 살 것 같은데요 집을 먼저 판 다음에 사야 하는 입장인데 혹시 집을 살 때랑 팔 때랑 세금이 똑같은 건가요? 아니면 차이가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택을 취득시와 양도시에 과세도는 세금은 다릅니다.

1) 개인이 주택을 양도하는 경우 양도소득세 비과세 대상이 아닌 경우 양도차익이

발생한 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.

이 경우 양도소득세, 지방소득세가 과세되는 것입니다.

2) 개인이 주택을 취득하는 경우 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후

부담액), 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 중개수수료 등이 발생합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택 보유현황과 사실관계에 따라 양도세와 취득세 차이있을 수 있습니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

집을 살때는 취득세를 납부하고 팔 때는 양도세를 납부하는 것으로서 세금은 완전 다른 것입니다.