안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
집주인 연락 없을시 자동 계약이 연장된다면, 2년이 자동 갱신되는 것인가요?
답변) 묵시적 갱신이므로 기존의 계약기간과 금액을 그대로 동일하게 2년 더 유지하고 거주하실 수 있습니다. (세입자입장에서는 가장 좋은 방법이죠.)
아니면 다른 통보가 있을때까지만 연장인건가요?
답변) 아닙니다. 말 그대로 묵시적 갱신입니다.
만약 2년 1개월 후 집주인 연락으로 더이상 전세를 놓지 않겠다고 나가라고 통보를 받는다면,
즉시 방을 빼야 하는건가요? 아니면 어느정도 기간을 늦출수 있는 건가요?
답변) 주택임대차보호법이 있는 나라에서 말도 안되는 일입니다.
2년 1개월 후 집주인이 나가라고 해도 묵시적갱신 된 기간을 주장하실 수 있고 법으로 보호됩니다. 또한 기간이 만료 된 후 나가라고 하여도 계약갱신청구권을 1회 사용하실 수 있으므로 또 다시 2년의 기간을 더 거주하실 수 있습니다.
도움되셨다면 추천!! 부탁드립니다.
