원룸 계약 부동산 중개 수수료 질문

Question

보증금 300 월세 24 관리비 6

중개수수료는 세금 제외 얼마인가요?

월세+관리비 =30만원 같이 계산하나요?

아니면 월세 24만원만 따로 계산하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

법정상한요율로 계산하면 300만+(월24*100) = 2700만원 이는 5000만원 이하이므로 최종 환산보증금은

300만+(24*70) = 1980만원 여기에 중개보수요율 0.4%을 곱하면 79000원이 나오게 됩니다. 보통 관리비는 중개보수 산정시 제외합니다. 또한 지역에 따라 중개보수 요율이 달라질수 있으므로 실제 금액은 위 금액을 초과하지는 않습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

관리비 제외하고 월세만 중개보수를 계산합니다.

환산보증금×요율=중개보수입니다.

중개보수는 99,000원 입니다.

(부가세 10%,4%,없음으로 별도입니다.)

Answer 3

중개보수(중개수수료)를 계산할 때는 관리비를 포함하지 않습니다.

중개보수를 산정할 때 관리비를 포함한다는 규정은 없습니다.

공인중개사법 시행규칙 제20조 (중개보수 및 실비의 한도 등)

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

관리비를 제외한 24만원만 계산하는것 입니다. 보증금 300만원에 월세24만원이시면 중개수수료는 99000원 되십니다. 공인중개사가 일반과세인 경우 부과세10% 별도 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

관리비는 제외하고 계산합니다.

300 / 24 는 99,000원입니다.

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Answer 6

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

월차임 24만원으로 계산하여 월차임 * 70 + 보증금 * 1천분의 5가 최대 상한요율 입니다.

이 금액 이내에서 협의후 결정하시면 되겠습니다.

Answer 7

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

관리비는 중개보수 계산시 들어가진 않습니다.

일반적으로 월세만큼이 중개보수이며,

보증금까지 함께 계산되기 때문에 월세만으로는 알수 없습니다.