주택임대사업자가 의무임대기간 내에 오피스텔을 매도 할 수 있나요?

오피스텔 임대를 하고있는 주택임대사업자인데 이제 1년이 다되어갑니다. 단기로 4년간 주택임대사업자를 냈습니다.가지고있는 오피스텔을 매도하면 취득세 감면 받은것과 다른 세금혜택본것들을 다시 지불해야하는지?

그리고 과태료가 부가된다는 말이 있던데 그건 무슨말인가요?