임대 계약 후 임차인이 취소시 계약금 환불여부 문의드려요

오피스텔 임대를 주기 위해 들어올 임차인과 부동산 중계소에 가서 계약서를 작성 했습니다.

3주 후 들어오기로 했으나 일주일 남겨놓고 불가피한 사정이 생겨 못들어간다고 합니다.

부동산에서는 책임지고 그 날짜에 또 다른 곳 알아봐서 다른 임차인 구해서 계약을 해준다고 하면서 계약금 받은거

최초 계약자에게 돌려주라고 하는데 법적으로 안줘도 되는건가요? 돌려줘야하는건가요?

법적으로 어떻게 되는지 알고 싶습니다.