부산아파트 전세? 매매? 어떻게 선택해야할까요?

Question

전세냐 매매냐 그것이 문제로다

부산에서 거주중인 40대 가장입니다.

보유현금 7천~1억

월급 450

자녀는 딸셋 이렇게 5인가정입니다.

천천히 모아서 퇴직후 대출없이 주택을 구매하고자 계획중이였으나, 조만간 전세또는 매매로 결정해야하는 시기가 올것 같아서 질문드립니다.

적은 대출로 전세로 들어가서 5년후 퇴직할때 전세보증금과 그때까지 모아지는 자금으로 주택을 매매하는 계획인데, 지금 바로 매매로 처음부터 시작해야하는지

결정이 어렵네요

Answer 1

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

부산에서의 주택 구입 또는 전세 선택에 대한 고민은 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 다음은 결정에 도움이 될 수 있는 조언을 적어 보겠습니다.

1. 재정 상황 분석입니다.

   • 현재 보유 현금이 7천에서 1억 원 사이이고, 월급이 450만원인 점을 고려 할때, 대출 없이 주택을 구매하는 것은 재정적으로 부담이 클 수 있습니다.

   • 전세로 들어갈 경우, 초기 비용이 상대적으로 적고, 매매보다 더 유연하게 이사할 수 있는 장점이 있습니다.

2. 부동산 전망입니다.

   • 부산의 부동산 시장 동향을 살펴보시고, 가격 상승세가 지속될 것으로 예상된다면,매매를 고려해 볼 수 있습니다.

   • 반대로 , 시장이 하락세라면 전세로 안정적으로 거주하는 것이 나을 수 있습니다.

3. 가족 구성입니다

   • 5인 가족의 경우 , 공간이 충분한 주택이 필요하므로, 전세 기간 동안 자녀의 성장과 필요에 맞는 주거 형태를 고려해야 합니다.

결론적으로 ,현재의 재정 상황과 가족의 필요를 고려할 때 ,전세로 들어가서 자금을 모으고, 퇴직 후에 매매하는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다.하지만, 부동산 시장의 변화와 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로, 신중하게 결정하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

자녀가 세 분이라면 애국자인 동시에 걱정이 많으실 것 같습니다.

주택청약통장이 있으면 개인적으로 자녀가 세 명이니 청약에 도전보해시는 걸 추천드립니다.

무주택자이니 지금은 전세로 거주하고 주변에 입지가 좋는 곳 청약하시어 당첨되면 베스트라 생각합니다.

감사합니다.