임차인입니다. 월세계약후 입주전 집갔는데 바퀴벌레가7마리가 죽어있어요ㅜㅜ

Question

월세계약후 임대인에게 번호받아서 다시 방문해보니 바퀴벌레가 7~8마리 죽어있네요ㅜㅜ

임대인에게 입주전 바퀴벌레 퇴치요구 혹시 할수있나해서요ㅜㅜ

다음주 금욜 입주인데 요구 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차건물에 해충이 있는 경우 임대인에게 해충제거를 요구하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 임차인으로서 정당하게 요구할 수 있는 권리인 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

빨리 연락하셔서 사진으로 증거제시 하시고 업체불러서 방역해달라고 요구하시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

입주전에 임대인에게 바퀴벌레 퇴치을 요구 할 수 있으나 퇴치가 쉽지 않을 겁니다.

내부 환경도 깨끗해야 하지만 외부 환경이 지저분하거나 주택 노후화등 환경요인들 때문에 완전 퇴치는 어려울 겁니다. 임대인에게 요구하면면 퇴치제를 구입해 주는 정도일 것 같네요.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

가능합니다. 바퀴벌레 퇴치의 경우 큰 금액드는것이 아니라 임차인이 하셔도 무방하지만 바퀴벌레 사체가 보여 계속해서 바퀴벌레에 대해서 의문을 품고 입주하는것 보다는 임대인에게 요청해서 바퀴벌레는 퇴치하는것이 좋을 듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

해당 건물 내 다른 방에 바퀴벌레가 있는데 약을 먹여 본인이 들어갈 방까지 가서 죽었을 수도 있고 임대인이 임시조치로 육안으로 확인 된 바퀴벌레를 죽였을 수도 있습니다.

방이 비워 있다보니 바퀴벌레가 방안까지 기어다닐 수 있습니다. 임대인에게 약을 놓아서 바퀴벌레 퇴치를 해달라고 하시면 됩니다.

업체를 부르면 한번으로 되지 않고 두세번 와야하기에 비용이 많이 들어 임대인은 업체를 부르려고 하지 않을 겁니다. 시중에 바퀴벌레 퇴치용 약이 있는데 건물내부 방내부에 놓아 두고 일주일은 기다려봐야합니다. 이 동안은 약을 먹고 죽은 바퀴벌레 사체들이 나올 수도 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

바퀴벌레는 한집이 있으면 건물내에 다있다고 봐야 합니다

한집만 퇴치한다고 될일은 아니지만 소독은 정기적으로 해야합니다

임대인께 한번얘기는 해보세요

그래서 전체적으로 소독한번 하는것도 좋은 방법입니다

Answer 7

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

거주중이 아닌 입주전이라면 당연히 요구 하실 수 있겠습니다.

약국에서 판매하는 바퀴벌레 약으로도 처리가 되지 않으면 전문업체에 맡기는 것까지 염두에 두시고 요청 하심이 좋겠습니다.

Answer 8

안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.

깜짝 놀라셨겠습니다 바퀴벌레 사진 몇장찍어서 현상황 임대인에게 말씀하시고 조치해달라고 하세요

임대인은 임차인이 임대기간동안 사용수익하는데 지장이 없도록 할 의무가 있습니딘

잘 얘기하셔서 원만히 해결되시길 바랍니다

Answer 9

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 입주전 방역등에 대한 부분도 주택 유지,보수의무에 하나이므로 임대인에게 요구하시면 됩니다. 다만 거주시 방역에 대해서는 임차인 거주로 인한 과실이 있다면 임차인이 비용 일부를 부담할 가능성도 있습니다.