궁금합니다 부동산 가격 안정화가 언제쯤될까요?

Question

부동산 가격이 언제쯤 안정화가될까요?

제가알고싶은거는 위로만 계속 오르는데 이게사실상 가격상승이 진짜인건지 아니면 어느시점?부터 가격이 내려 안정화가 되어가는 현상이 나타나는건지 그현상이 궁금합니다?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

경제학적으로 가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다.

산업이 발전하고 도시화가 이루어지며 경제가 발전해가는 것이 일반적입니다.

시장의 경쟁은 극심해지고 원자재가와 물가는 오르고 인플레가 발생하고 공산품가격이 오르듯이, 주택가격도 더 양질의 건축으로 고급화되고 수요가 많아져서 인상이 되어 왔지요.

그런데 지난해까지 급등을 계속해오든 주택가격이 세제강화ㆍ대출 등 규제강화로 상승세가 꺽이고,

연이은 금리인상으로 부동산 주택시장이 전반적으로 거래가 정체ㆍ침체되고ㆍ가격하락으로 이어지고 있습니다. 금리인상이 마무리되는 내년도까지는 부동산 시장은 계속 하향 추세인 것 같으나, 그 또한 경기는 순환하는거니 지켜보아야 가격의 안정화를 알수가 있겠습니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

언제 가격을 보고 계신지 모르겠지만 올해 봄부터 해서 지금까지 수도권 기준으로 이미 약 20%는 떨어졌습니다.

정부 정책이 오히려 가파르게 떨어지는것을 막고자 정책들을 완화하고 있는 실정입니다.

답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아무도 그누구도 확신있게 말할 수는 없습니다.

저도 제 개인적인 견해로....규제가 완화되어 그간 투자심리가 위축 된 것이 내년 중순부터 회복세로 돌아서지 않을까 생각이 드네요.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 부동산은 하락하는 추세입니다. 계속상승만 했던건 아니고 1997년 IMF, 2008년 리먼브라더스사태등 상황에 따라 하락했던 시기도 있었습니다. 즉 주식처럼 파동이 있어서 오름과 내림이 반복적으로 있지만, 전체적으로는 우상향하는 모습때문에 지속적인 상승처럼 보일수 있을 듯 합니다. 또한 주택가격 안정은 수요공급에 따라 생각한다면 결국 공급이 늘어난다면 가격은 안정될수 있지만 부동산 특성상 공급에 한계가 있기에 안정화 자체가 힘든 재화이기도 합니다.