원룸에서 월세 납입이 불량한 세입자의 계약갱신 청구권을 거부할 수 있나요?

매달 납입해야하는 기간에 월세를 납입하지 않고, 연락두절인 상태가 많은 세입자가 계약의 연장 갱신 청구권을 사용한다고 할 때, 거부할 방법이 있을까요?