주택 구매계약 전에 확인해야 할 사항이 있다면요?

Question

안녕하세요, 처음으로 주택을 구입하려는 경우(아마도 빌라), 대출 부분은 대출상담을 따로 받을 예정이라 괜찮을 것 같은데, 부동산 계약 시에 집에 관한 사항이나 서류 부분으로 꼭 확인해둘 것이 있다면 무엇이 있나요?

나중에 곤란한 사항이 생기거나 하지 않도록 기본적으로 검토할 것들이 있는지 알고 싶어요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 매매계약시 부동산을 통한 경우 개별적으로 확인해야 하는 부분은 크게 없지만, 등기부상 명의자와 계약당자가 동일인이지 확인과 등기부상 근저당과 같은 물권이 있다면 잔금일에 말소를 조건으로 특약기재등만 확인하시면 됩니다. 별도로 주택 임장시 별도의 하자는 없는지 확인하는 것 정도만 하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

집에 하자가 있는부분이 있는지 중점으로 확인하시고 불법 건축물이 있는지 등을 확인하시기 바랍니다.

대출관련, 권리관련 이슈는 중개사 및 법무사에서 안전하게 처리해 줄 것입니다.

감사합니다.