월세 계약자 명의 변경 및 재계약 가능한가요

Question

안녕하세요. 21년에 월세집계약하고 재계약할때마다 계약서는 따로 안쓰고 자동연장으로 해서 지금까지 살고 있습니다.

제 이름으로 월세 계약을 했는데요. 혹시 집주인과 협의하에 계약자 명의를 같이 주거하고있는 친동생이름으로 바꾸는 재계약이 가능할까요? 중개사님께 문의드리는게 정확할것 같아 문의드립니다!

자꾸 그렇게는 안되고 보증금을 동생이름으로 입금한 후

다시 돌려준다고 하시는데

그냥 그런 복잡한 일없이 재계약서 쓸때 이름을 동생이름으로 하면 안되는건가요?

계약자명이 동생이름으로 되어있어야 동생이

연말정산을

신청할슈 있어서요!

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임차인 명의변경을 하려면 임대인의 동의가 있어야 가능 합니다.

실제로 보증금은 반환하지 않고 서류는 기존임차인에게 보증금반환과 임대차계약서 수령하고 명의자명의로 임대차계약서 작성하고 주택임대차신고와 세대주변경을 하셔야 합니다. 임대인 기존 명의자 신규명의자 대면하여 계약서 작성하셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인께 말씀을 드리고 계약자 명의변경을 하시기 바랍니다

계약서 다시작성하고 30일 이내에 거래신고 다시하고 확정일자 받으시면 됩니다

협의를 잘하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다