월세 재계약(연장)시 계약서 어떻게 해야하나요?

월세 보증금은 변동이 없고

월세와 관리비를 좀 낮추어 연장을 하고 계약서를 다시 쓰려 합니다

이때 부동산을 끼지 않고 집주인과 다이렉트로 계약을 진행하게 될 거 같은데 계약시 유의 사항이 있을지 궁금하고

확정일자를 다시 받아야 하는지 궁금합니다

현재 확정일자 전입신고 다 되어있는 상태입니다