우리나라 사람들을 집을 살때 ( 매매 ) 가장 중요하게 여기는 것이 뭔가요 ?

Question

안녕하세요. 우리나라 사람들이 집을 매매할때 가장 중요하게 생각하는 것은 무엇인가요 ?

햇빛이 잘드는지,,, 아니면 누가 사망한 이력이 있는지 아니면 이웃들이 어떤 사람들인지

대체로 가장 중요하고 꼼꼼하게 보는 요소는 무엇인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 주택을 구매할 떄 우리나라 사람들이 우선하여 보는 것은 입지요소이고, 입지요소증 학군이 잘 갖추어진 입지를 가격상승가능성나 장기거자 가능성이 높다고 판단하는게 일반적입니다, 그리고 내부적으로 조망권과 일조권이 우수한 입지, 층수를 선호하는 게 일반적입니다, 그에 따라 고층 아파트 고층으로써 주변으로 학군, 교통등이 우수한 입지 중심으로 수요가 몰리는 편입니다. 투자의 경우는 흔히 말해 서울 주요지역내 똘똘한 한채에 대한 수요가 높은 편입니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

투자용인가 실거주를 위한 매수 인가에 따라서 우선 구별해야 될 것 같은데요.

투자용인 경우에는 아무래도 전세시장과 개발가능성을 보고요.

본인과 가족의 거주를 위한 주택이라면 자신의 자금 여력과 주거 라이프 스타일에 따라서 모두 개별적인 것이므로 어떤 특징이 있다고 보기는 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집을 살때 가장 중요하게 생각하는 순위는 지역,교통,학군,인프라 이런순서를 먼저보고 내부로 들어가서 향,층,조망권,내부수리시설 이런순위로 집을 보고 있습니다

사실 누가 사망했는지 이웃이 어떤지는 잘모릅니다

살다보면 조금은 알수있지만 요즘은 서로 관심을 안갖는다고 보시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택구입에 대한 선호도는 사람에 따라

다르다고 봅니다

대체로 투자요소 로서 주택을 매매하기 위해서 몇가지 살펴보면 다음과 같습니다

먼저 역세권입니다 대락 지하철역에서 도보로 5분 거리이거나 500미터 반경을 선호합니다

그리고 대단위 이파트단지(1000세대이상)는 매매활동이 왕성하기 때문에 손쉽게 순환됩니다

또 하나는 주변도로 환경이 정리 정돈되며 휴식 공간이 넓은 지역을 선호하며 주택방향은 남향집을 선택하는 경우가 많습니다

아울러 초중등학교가 근접한 교육환경도 선택요소라 봅니다

상업활동이 발달한 지역은 유동인구가 밀집하여 주택 가격상승에 견인차 역할을 하며 가정주부들의 시장 접근성이 제공하기도 합니다

결론적으로 주택매수 요소는 여러가지가있지만 본인의 의도와 일치될 때 가장 만족한 거래가 될것입니다

감사합니다