올전세로 살고 싶은데 월세를 원하면 어떻게 계산이 되나요?

Question

매달 지출이 되는 월세가

부담이 큽니다. 조금 무리가

되더라도 전세로 하고 싶은데

주인은 월세를 원하면

전세에 대한 월세 계산은

어떻게 하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전세의 월세 전환이나, 월세의 전세전환방식으로 차임을 계산 합니다.

예를 들어, 전세 2억 2천만원의

전세보증금을, 전세금 1억으로 할 때의 월세 전환금액은

1억2천만 ×5%÷12하면,

월세는 50만원이 되겠습니다.

여기서 5%는 기준금리3+2.5%로 기준한 것이며, 강행규정은 아니며,임대인과 임차인이 협의 증감 결정하시면 되겠습니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

지역에 따라 주택 형태에 따라 임대인의 성향에 따라 다릅니다.

보통 아파트는 4% 수준, 주택은 5~6%수준으로 환산하여 계산합니다만

어쨋든 임대인의 요구에 따라 움직이게 됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!