아파트 전세 보증보험에 대해 문의드립니다
제가 아파트 전세를 구하려고 하는데 전세가 1억7천에 올라와있어서 부동산에 제 예산인 1억5천수준까지 맞춰줄 수 있는지 문의하였더니 현재 이 아파트가 보증보험 1억7천까지 가능하여 낮춰주기가 어렵다고 하였습니다. 제가 정확하게 이 의미가 뭔지 어려워서요. 이 아파트에 대한 실세가 기준인걸까요?!
보증보험 최대한도 보증금액기준인걸까요? 보증보험에 대한 숙지가 없어서 인듯 싶네요.
그리고 은행에서 일부 전세대출을 받으려고 하는데 대출신청하면서 은행에서 심사 진행을 위해 보증보험 가입을 진행할 수 있던데 그럼 제가 별도의 반환보증보험을 가입하지 않아도 되나요?
문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세보증보험에 1억7천까지 들수있다는것은 전세가를 1억7천까지 받아도 100%보증보험에 들수 있다는 얘기 입니다
만약 전세가가 더높다면 100%전세보증보험을 들수없다는 얘기 입니다
그리고 대출받을때 은행에서 보증보험을들면 따로 들필요는 없습니다
참고 하시기 바랍니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그냥 전세가 인하는 안된다는 답변으로 이해하시면 됩니다. 사실상 동문서답으로 보이긴하는데 해당 주택임대차시 임차인의 전세금 1.7억까지 보증보험으로 보장되는 만큼 안전하므로 그 이하로는 인하가 어렵다는 이야기 입니다.
전세대출시 은행에서 보증보험가입을 요구하기 때문에 보증료는 본인이 지불하고 가입하게 되면, 별도 가입을 또 하시는지 않아도 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전세보증금이 공시지가의 90%를 초과한다면 보증보험 가입이 되지 않습니다.
은행에서 전세대출 + 보증보험 상품을 이용한다면 은행에서 요구하는 서류만 제출하면 되겠습니다. 본인이 따로 보증보험 가입신청을하지 않아도 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 보증금 가입조건은 "공시가격 * 1.26"인 만큼 공시가격을 기준으로 판단하게 되는 것입니다. 보증보험 가입과 일부 전세대출은 별개의 개념입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보증보험가입이 1억7천까지 된다면 안전한 범위 최대치 인것 입니다. 보증보험가입 기준이 시세가 될수는 없습니다.
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