도널드 트럼프처럼 부동산 개발을 하는 사업가가 되려면 어떤 준비가 필요한가요?
저는 말년에 트럼프처럼 여러 대의 골프장을 소유하고 마라라고 리조트처럼 멋진 리조트도 짓고 영화관도 매입해서 그 돈으로 떵떵거리며 살고 싶습니다. 솔직히 그게 꿈입니다. 명문대나 전문자격증은 목표가 아니고요.
아버지는 건축설계사무소 대표인데, 저는 주식투자에 소질이 좀 있어서 3억정도 가지고 있을 뿐입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
시드머니 3억 정도로 주식에 소질이 있으신 경우 좀 더 시드머니를 키워서 부동산 투자와 주식등을 잘 활용을 하고 향후 좀 더 돈이 모이게 되면 임대사업 + 시세차익등을 통해서 좀 더 부동산을 키워 나가면서 부를 확장을 시키는 능력이 필요하지 않을까 사료됩니다. 그러기 위해서는 투자에 대한 감각, 네트워크 등 많은 분석과 공부가 필요하고 인간관계 및 투자에 대한 정보분석력 또한 타고나야 되지 않을까 사료됩니다. 큰 부자가 되기 위해서는 많은 노력이 있어야 가능할 것으로 보여지고 3억으로10억 만들고 10억으로 100억 이런식으로 부를 늘리는 스킬을 습득하는 것을 지금부터 준비하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
트럼프는 사실 부동산 투자자가 아니라
자본과 사람을 끌어모아 공간을 만들어내는 기획자이자 브랜드 사업가라고 합니다
질문자님은 투자에 소질이 있다고 하니 어느정도 가능성은 있습니다
꾸준히 개발하고 공부해서 목표를 달성해보시기 바랍니다
쉽지만은 않겠지만 노력과 운대가 맞아떨어진다면 어느순간 목표점에 와 있을것으로 보입니다
화이팅입니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 개발업자는 토지 매입, 설계, 건설, 마케팅, 운영까지 사업 전 과정을 관리합니다.
특정 부동산 틈새시장을 연구하고 성장 가능성이 있는 지역과 프로젝트를 선정하는 전략이 중요하고 부동산 전문가, 건축가, 금융, 전문가, 투자자 등 다양한 분야와 협력할 수 있는 네트워크가 필수 입니다 투자자와 협력해 자본을 조달하고 법률, 설계, 시공 전문가와 긴밀히 협업하는 경력을 쌓아 보시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
현재 자산 3억 원을 기반으로 리조트와 골프장을 소유하는 목표를 이루기 위해서는 자산의 규모를 폭발적으로 성장시키는 과정이 필요합니다. 리조트나 골프장 같은 대형 부동산은 수백억에서 수천억 원이 필요한 자산이기 때문입니다.
1. 아버님의 '업'을 활용한 기회 모색
아버님께서 건축 설계 사무소 대표이시라는 점은 큰 자산입니다. 건축 및 부동산 분야는 고객님의 꿈(리조트, 골프장 소유)과 직접적으로 연결되는 분야입니다.아버님의 전문성을 활용하여 소규모 건축이나 개발 프로젝트에 참여하며 부동산 시장과 개발 과정을 배우는 것이 가장 직접적인 경로가 될 수 있습니다.아버님의 사업적 네트워크나 개발 정보를 활용하여 소규모 부지나 건물을 매입하고 가치를 높인 후 되파는(혹은 임대 수익을 얻는) 부동산 투자를 시작해볼 수 있습니다.
주식에도 소질이 있다고 하셨는데 거대한 리조트 및 골프장을 매입할 수준의 자본(수백~수천억 원)을 모으기 위해서는 시장 평균 수익률을 뛰어넘는 공격적인 수익 창출이 필수적입니다.
1. 고성장 산업 및 테마 집중 투자
시장의 흐름을 읽고 기술 변화를 선도하는 고성장 기업(테크, 바이오, 친환경 에너지 등)에 투자하여 높은 수익률을 추구합니다. 주식 투자 소질을 활용하여 시장의 변동성을 기회로 삼아 저평가된 시점에 매수하고 가치가 반영되었을 때 매도하는 능동적인 투자를 고려할 수 있습니다.
2. 꿈과 연결된 간접 투자 (부동산 연계)
해외/국내 리조트/호텔 관련 상장사 투자: 고객님의 꿈과 연결된 숙박, 레저, 건설 관련 기업 중에서 성장성이 높은 종목을 발굴하여 투자할 수 있습니다. 이는 꿈의 영역에 대한 간접적인 이해도를 높이는 동시에 자본을 확장하는 방법이 됩니다.
대형 지주사 투자: 복합 리조트 개발 사업 등을 진행하는 건설, 유통, 또는 관광 관련 대기업의 지주사에 투자하여 간접적인 수혜를 노릴 수도 있습니다
***소질이 있으시더라도, 전체 자산 3억 원 중 일부(예: 50%~70%)는 공격적인 주식 투자에 활용하고, 나머지 자산은 현금성 자산이나 채권 등 안정적인 자산에 배분하여 급격한 시장 하락에 대비하는 리스크 관리는 필수적입니다.
1명 평가저는 말년에 트럼프처럼 여러 대의 골프장을 소유하고 마라라고 리조트처럼 멋진 리조트도 짓고 영화관도 매입해서 그 돈으로 떵떵거리며 살고 싶습니다. 솔직히 그게 꿈입니다. 명문대나 전문자격증은 목표가 아니고요.
아버지는 건축설계사무소 대표인데, 저는 주식투자에 소질이 좀 있어서 3억정도 가지고 있을 뿐입니다.
===> 학문적 성취보다 투자와 사업을 통해 자산가로 성공하고 싶다는 포부인 것 같습니다. 이러한 경우 현실적인 투자, 사업전략 단계를 구상, 정리하여 실천하는 노력이 필요합니다. 단계를 설정한다면 "자산 안정화 및 성장기반 마련, 중장기 자산증식, 대규모 자산 확장 순으로 진행하심이 적절합니다. 현재는 시작단계인 만큼 주변 부동산 컨설턴트와 상담을 받아 보시기 바랍니다