상속으로 인한 취득세 등록세는 얼마를 내야 하나요?

Question

상속으로 인해 취득이 되니까 취등록세를 내라고 하더라고요 공시지가로 낸다고 들어서 공시지가를 검색해보니 15억 3천 400으로 나옵니다

그럼 취득세 등록세를 얼마를 내야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의

상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고

납부를 해야 합니다.

이 경우 상속받은 부동산이 있는 경우 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이

되는 날이 속하는 달의 말일까지 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에

상속에 따른 취득세 신고 납부를 해야 합니다.

상속에 따른 취득세는 3.18% 정도 적용됩니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요.

상속으로 취득하는 부동산의 경우 상속가액은 원칙적으로 시가가 됩니다.

(1) 해당 재산의 매매가액
(2) 해당 재산의 감정가액
(3) 해당 재산의 수용/경매/공매가액
(4) 유사한 재산의 매매사례가액

다만 위의 가액이 없는 경우에는 기준시가를 기준으로 평가하지만, 최근에는 국세청에서 직접 감정평가을 받아 상속세를 추징하는 경우도 있습니다.

상속으로 부동산을 취득하는 경우 세율은 농지는 2.3% 농지외에는 2.8% 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

상속으로 인한 취득세는 공시가격의 약 3%입니다. 만약, 무주택자가 받으면 공시가격의 0.8%입니다.