전세낀 아파트 매매시 계약금, 중도금, 잔금 계산방법 질문드려요.

현재 1주택을 공동명의로 보유 중입니다. 아이들 교육때문에 희망하는 곳으로 우선 갭투자 후 월세로 거주하려고 합니다.

​자금 계획을 짜고 있는 중 현금 조달이 가능한지 계산 중에 있습니다.

예를들어, 매수 희망하는 곳 아파트가 10억 중 4억 전세가 있을시 중도금 금액이 궁금합니다. 여기저기 보니 계약금은 매매가의 10%인것 같습니다.

1.계약금 : 1억

2.중도금을 40%로 정할시 기준이 되는 금액은?

1) 매매가 40% : 4억

2)(매매가-전세가)40% : 2.4억?

3.잔금은?

1) 1억

2) 2.6억

물론 매도자, 매수자 계약에 따라 여러가지 금액으로 계약이 가능하지만 일반적인 전세낀 매물 중도금 금액 문의 드립니다.

전문가님들의 경험이 절실한 부린이에게 소중한 경험 공유부탁드립니다.