안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1주택을 취득후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택
비과세요건을 충족후 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.
1세대 1주택 비과세요건은 1세대가 1주택을 보유하다가 2년 이상 보유((2017.
08.03. 이후 취득시 2년 이상 거주)하다가 양도하는 경우에는 양도가액 12억원
까지의 양도차익에 대하여 양도소득세 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
이와달리 1세대가 일시적 2주택 비과세 특례에 해당하는 경우 종전주택이 비과세
특례에 해당하는 경우 비과세를 적용받을 수 있습니다.
이 경우 일시적 2주택 비과세특례는 다음과 같습니다.
1) 종전주택을 취득후 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득해야 하며,
2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,
3) 종전주택이 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정
대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,
4) 종전주택의 양도가액 12억원 이내의 양도차익에 해당되어야 합니다.
답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
