태풍지나고 세입자에게 누수인것 같다는 메시지가 왔습니다.

Question

벽기둥하나로 연결된 거실과 안쪽 방 사진인데요. 이경우는 어디부터연락하고 어 떻게 처리해야하는건가요?? 그리고 비용은 얼마나 들수 있을까요?? 타지방이라 직접가기가 어려워요.

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Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

먼저 누수 후 세입자가 환기를 잘 시켜 물기가 마르도록하는 것이 좋습니다. 만약 누수 후 물기가 마르지 않고 계속 방치해두면 곰방이가 발생할 수 있습니다.

누수의 원인을 파악해야되는데 이는 누수전문업체에 전화해서 진단을 받아보고 수리를 해야합니다. 비용은 누수전문업체의 진단 후 확인가능하면 업체에 전화하여 대략적인 금액을 한 번 물어보기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 사용하고 있는 방에 누수가 발생되었다면 설비업자와 함께 누수원인을 정확히 파악하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 원인제공자에게 수리비용 등을 청구할 수가 있습니다. 기타 사항은 건물 내외부 상태 등을 고려하여 견적이 다양한 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.

하자를 자주보지만 수리업자가 아니기에 개인적인 사견만 드려봅니다.

우선 윗집누수인지 외벽누수인지를 체크해야합니다. 윗집 균열을 통해 아랫집 벽으로 누수가 되는 경우가 있고 해당집 외벽누수이면 외벽누수보수를 맡겨야겠죠. 누수탐지업체에 의뢰해서 누수 포인트를 찾아야합니다. 윗집누수일경우 윗집에게 비용부담을 시킬 수 있습니다.

탐지만 하더라도 비용이 발생하기에 내부 누수사진과 외벽, 외관 사진을 보내어 대략적인 원인과 비용을 미리 물어보심이 맞겠습니다.

샷시업자, 배관업자, 도배업자 등을 통해서 물었을 때 정확하지 않은 판단으로 이중지출을 하는 경우를 보았으므로 누수탐지업체 최소 두곳이상 사진을 보내보심이 맞겠습니다.

도움이 되었다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. !

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트면 관리실에 알리면 어디가 누수인지 어느정도 파악이 되고 아니면 빌라 전문가를 불러 파악하게 하라하세요

어디가 누수인지 파악해서 견적받으시고 수리하면 비용 보내준다하시면 됩니다

한두군데 견적받아보시면 가격도 어느정도 나옵니다

편안한 하루되세요

Answer 5

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

윗층일 가능성도 있고 외벽에서 타고 들어왔을 가능성도 있습니다.

임대 준 동네 근처의 누수탐지업체나 설비공사집으로 문의하시기 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

누수가 일어난경우 일단 누수업자를 불러서 누수의 발생원인을 먼저 찾으셔야 합니다. 다른집에서 물이 들어올수도 있고 수리비용은 가늠하기 어렵습니다.