임차인 전출.전입 기간 차이가 있을때 어떻게 하나요?

Question

기존 임차인 전출후 일주일정도 후에 새로운 임차인이 옵니

다. 문제는 일주일정도 기간동안 대출을 받아야 하는데

이럴경우 어떻게 하나요?

집담보대출은 무조건 중도상환수수료가 있다고 하는데,

새로운 임차인 오면 바로 깊을수 있을것이라 이 부분이 고민이 됩니다.

여유돈이 있다면 당연히 고민할 필요도 없을텐데ㅜㅜ

마이너스통장으로 턱도 없네요..

어찌하면 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

다른 자금 공급이 불가하다면 사실상 주택담보대출을 이용해 진행하는 방법뿐입니다, 우선 새로운 임차인과 기존임차인의 공백을 최대한 일자를 조정해 줄여보는 것이 필요하고 도저히 해당 방법이 불가하다면 특례보금자리론 처럼 중도상환수수료가 없는 상품에 대해 신청가능여부를 확인해보시는게 유리할듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.

특례보금자리론을 알아오보시기 바랍니다. 특례보금자리론은 중도상환수수료가 없습니다.

자격조건 되시는지 확인하시면 되겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

주택담보대출이라고 무조건 중도상환수수료가 있는것은 아닙니다.

없는 금융권도 있습니다. 어디라고 특정지어 말씀드릴순 없지만 조금만 검색해 보시면 찾아 보실수 있으실 겁니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

세입자퇴거 조건부 주택담보대출은 이사하는 임차인에게 보증금을 반환하려는 임대인이 신청 할 수 있습니다. 중도상환수수료가 없다고 하니 대출이가능한지 은행에서 상담받아 보세요.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그래도 지금은 임대인이 대출을 받아서 임차인을 내보낼수 있어서 다행인데 그전에는 그것도 안돼서 정말 힘든시기가 있었네요

그부분을 임차인과 협의를 해서 중도상환 수수료를 조금이라도 협조를 바라는게 어떨까요

물론 안된다하겠지만 그래도 말씀을 한번해보세요

편안한 하루되세요

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

기존임차인의 보증금 반환시기를 협의해보시길 바랍니다. 공백기간동안 매꿀수없는 상태라면 주택담보대출이 불가피 합니다.