습기가 너무 심한 월세 집 계약 해지 가능 할까요?
2년 월세 계약을 했습니다 이제 3개월 넘 어가는 월세 집에 습기가 너무 심합니다 아무리 비가 자주 왔다고 하지만 맑은 날도 집안 습기가 너무 심합니다 가구 여기 저기는 무론 거실 벽면에도 굠팡이가 슬슬 피어 오기 시작하고 심지어 아이방 침대 밑에는 습기로 인해 물이 군데군데 생기기도 합니다 이러다 장마가 시기엔 어떻게 버터야 하는지 심히 불안합니다
이곳저곳 가구 상하는거와 아이들 건강까지 상할까 걱정입니다
월세 계약 해지와 부동산 수수료 이사비용을 청구하고 싶은데 가능 할까요?
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
습기가 심하다는 사유만으로 곧바로 임대차계약을 해지할 수 없고, 임대인에게 보수의무 이행을 청구한 뒤에 이행하지 않는 등의 사정이 있어야 해지 및 이사비용 등에 대한 청구가 가능하다고 할 것입니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
우선은 임대인에게 해당 집의 문제를 구체적으로 기재하여 문제 해결을 요구하는 내용 증명을 발송하시고 일정 기간 내에 그 문제가 해결되지 않으시면 계약 해지를 하겠다는 의사표시도 함께해 주시는 것이 좋겠습니다.
임대인이 그 일정기간 내에 문제를 해결해 주지 않으면 법적으로 계약 해지를 하시는 것도 가능합니다. 물론 이때에 손해배상 청구도 가능하겠습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
그러한 사유가 존재하고 건물 구조적인 문제라서 임차인의 책임과 무관하더라도 곧바로 해지 사유에 해당한다기 보다는 원칙적으로는 임대인에게 이에 대하여 목적물을 정상적으로 이용할 수 있게 수리 등을 요구하시고 그러한 수리를 해주지 않을 때 계약 해지를 주장할 수 있을 것입니다