월세 재계약 복비 어떻게하나요?
보증금,월세 변동없이 계약서 내 임대차 계약기간만 변경하려 합니다. 집주인과 1:1로 계약하고 싶지만 집주인은 중개인을 끼고 계약하려 해서요
이경우 복비는 얼마나 내야할까요? 집을 여러개 본 것도 아닌데 처음 계약할때처럼 복비를 내는건 좀 아닌 것 같아서 문의드립니다!
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
재계약에 관한 복비를 말씀하시는거네요.
임대인과 1대1로 충분히 하셔도 될 계약내용인것 같은데, 공인중개사를 끼고 하신다면 당연 복비가 발생하여 임차인이 억울할수 있는 문제같습니다^^;;
집주인에게 이 점을 이야기하시어 복비를 최대한 안내는 방향 ( 복비를 줄이거나 임대인이 다 내는 방향 )으로 하셨으면 합니다. 공인중개사도 단지 계약서 작성에만 관여하는거라 이점 충분히 이해할겁니다.
말 잘해보시면 될듯합니다^^
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
주인을 설득해서 두분이서 하자고 하세요.
아니면 질문자님은 중개보수 못내겠으니 중개사와 알아서 협의 하라고 하시던가요.
조건 변동이 없으면 재계약서를 쓰는것 자체도 큰 의미는 없습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재계약을 위한 계약서 작성만을 할 경우 중개보수는 발생되지 않습니다, 다만 서류 대필비용등의 이유로 5~10만원정도 부담하시면 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
보증금 월세등 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 갱신되었다면 계약서는 재작성하지 않아도 됩니다. 중개사에게 의뢰하여 계약서를 작성한다면 계약서 작성전에 협의해서 수수료는 정하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내용변동없이 계약서 작성시 대필료 차원으로 5만원에서 10만원 생각하시면됩니다
협의하셔서 조금 자급하시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 공인중개사법 상 대필에 대해서 규정하고 있지 않고 또한 개업공인중개사에 의해서 대필 수수료 청구도 불가합니다. 만약 대필을 요구한다면 사전에 중개업자와 협의를 한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보증금 월세 변동없으면 계약서 안쓰셔도 됩니다 집주인이 계약서가 필요하다고 하면 기존 계약서 공란에 임대차연장된기간 적으시고 임대인 임차인 각각 도장찍으시면 됩니다
정 부동산에서 하려면 가서 문의해보세요 기존에 계약하신곳에가시면 서비스로 해주기도 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공인중개사와 협의하여 정하시면 됩니다. 보통 이런경우는 공인중개사가 깍아주고 합니다.