집가격이 이제 저점이라고 하는데 무슨기준으로 하는건가요?

Question

이제 집 가격이 저점이라고 일부 매체나 유튜브에서도 그러는데 집을 구매해도 되는 시점인지 금리도 은행에 물어보니 조금은 내리는거 같기도하는데 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다.

저는 이러한 현상이 일시적인 현상일 수도 있는 점을 고려하여 보수적으로 내년 초까지는 장기로 지켜보시는것 이 좋다고 생각합니다.

각종 뉴스 및 sns 등을 너무 신뢰하지 마시고 본인만의 철학을 갖는 것이 좋습니다.

재작년 유튜브와 뉴스 등에서 지금 집을 안사면 호구가 될 것 같다는 분위기를 조성하여 무리하게 집을 구매한 많은 분들이 힘들어 하고 있습니다.

각종 언론에서 부추기는 것에는 이유가 있다고 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

결국은 상황에 대한 예상인만큼 정확한 판단을 하기는 어렵지만 질문처럼 지금이 저점이라 말하는 의견의 근거는 금리의 동결,향우 인하의 가능성과 국내에서는 정부정책상 규제완화, 수도권내 거래량증가등이 그 근거일수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

현재 부동산가격이 저점이라고 생각하시는 분들은 거래량이 최하 수도권기준 월800건이였던게 지금 2000건정도 나왔고

급매물들이 소진되고 분양시장에도 수요가 발생하여 그렇게 판단하시는것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

공신력있는 kb부동산 보고서에 따르면, 그리고 한국경제연구원은 주택시장 전망 및 분석을 통해, 올해까지는 주택가격이 완만한 하락세가 지속될 것으로 전망하였습니다.보고서에 따르면 부동산 전문가 90%이상이 올해까지는 주택가격이 하락할 것이라고 전망했는데, 저점이라는 견해는 신빙성이 없고, 일시적으로 서울 일부 권역에 거래량이 증가하고, 전국적으로 특례보금자리론에 힘입어 급매물이 소화되었다는 전제로 저점이라는 의견이 있는것 같습니다.

그러나 부동산 빅데이터 아실에 따르면 4월 12일 헌재 서울 아파트 매물건수가 6만 3천여건에 육박하여 년초대비 20%가 증가하는 등, 다시 매수자우위의 시장으로, 하락세가 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다.