전세보증보험도 가입 조건이 따로 있나요?
전세를 들어올 때 전세 보증 보험이란 것을 모르고 계약을 하여 살고 있는데 전세 보증 보험이라는 것은 들어올 때 들어야 하는 것인가요 나중에는 못 드는 것인가요 보험을 들 수 있는 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세보증보험은 계약 기간이 1년이상. 남아있으면 가입할수 있습니다
보증보험공사에 전화해서 가입조건이 되는지 문의 하시기 바랍니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증보험의 경우 대부분은 최초계약시에 가입을 하지만, 계약기간중이라도 전체기간의 1/2이상 남아있는 경우라면 신청 가능합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
보험을 들 수 있는 기간은 계약기간의 1/2이 지나기 전입니다.
보통 계약기간이 2년이니 1년이 지나기전에 가입허시면 됩니다.
가입할 수 있는 보증금은 HUG에서 정하는 주택가액의 90%보다 적어야 가입 가능합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
전세보증금 반환보증보험에 가입하시려면 최초 전입신고와 동시에 가입하셨으면 좋았겠으나 지나치고 넘어갔을 경우에
계약기간이 1/2 이상 남아 있다면 가입 가능 하십니다.
또한 주택가액 및 선순위보증금 근저당금액도 확인후 보증보험사로부터 가능 여부를 심사 받아 보셔야 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
신청기한
전세 계약 기간 1/2 지나기 전
가입정보
HUG주택도시보증공사
신청기한
전세 계약 기간 1/2 지나기 전
가입정보
HF 한국주택금융공사 홈페이지
신청기한
계약일로부터 10개월 이내(전세계약 2년기준)
가입정보
SGI 서울보증 홈페이지
HUG 보증보험 가입조건을 살펴보면
단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
※ 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인
· 설명서에 주거용 표기가 있어야 합니다.
신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
■ 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 ‘주택가격 x 담보인정비율(90%)’ 이내일 것
* 갱신보증의 경우 ‘23.12.31 신청건까지 담보인정비율 100%를 적용
(’24.1.1부터 갱신보증 신청건도 담보인정비율 90% 적용)
Ex) 주택가격 1억원인 경우
- 전세보증금 9천5백만원 ▶ 가입불가 (보증한도 9천만원)
- 전세보증금 9천만원 ▶가입가능 (보증한도 9천만원
① 전세계약기간이 1년 이상일 것
② 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것
※기존 계약 시 공인중개사를 통해 전세 계약을 체결했다면 갱신 전세 계약은 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서가 아니여도 가입이 가능합니다.
③ 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것
④ 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것
건축물대장 확인사항
건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것(아파트 제외)
단독,다중,다가구주택의 경우 추가 확인사항
■ 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한금액이 주택가액의 80% 이내일 것
* 주택가액 = 주택가격*담보인정비율
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세보증보험은 계약당시 시작할때부터 보증보험에 가입해야 합니다. 전세보증보험도 전세대출시 대출분 80%만 가능한 상품이 있고 전액가입 가능한 상품들도 있습니다.
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