저당권 설정된 상가 매매시 세금감면

상가에 저당권 설정되어있는데 타인에게 양도시 어떤 세금을 내야하고 감면받을수있는 세금이 있나요?

상가는 3년전 증여받았고 매매가 3억 저당권 1억인데요.