집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??

Question

집을 팔아야 할까요? 가지고 있어야 할까요??과도한 대출로 거의 깡통집인데 이자는 높고....팔아야 할지 보유해야 할지.....어떡하죠???

김인혜 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무리한 대출로 상환이 어렵다면 매도 계획을 한번고려해 보세요.다만 다음 이사갈 집을 정한후 매수를 할건지 전세로 갈건지 그리고 대출상환 계획까지 완료 후가족하고 상의해서 움직이도록하세요.현재는 그나마 약상습 보합기간이라 예전보다는 매수세가 있긴있을거에요.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 가지고 있으므로서 부담이되고 무리라면 과감하게 매도하시는게 맞다고 봅니다그렇다고 집값이 많이 오를수있는 소지가있다면 견뎌보라하겠는데 아직은 아닌거 같습니다판단잘하셔서 결정하시기 바랍니다

박준형 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.저의 주관적 견해이니 참고만 바랍니다. 이자를 계속 내실 수 있다는 전제 하에 내년도 쯤에 금리 인하로 지가가 오를 수도 있기에 계속 보유하는 것을 추천드립니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.본인이 판단할 부분으로 보입니다. 말그대로 현 상태에서 매도해도 손실은 피할수 없지만 항후 이자부담이 없는 장점이 있고, 반대로 이자를 내면서 보유할 경우 당장 이자에 대한 부담은 있지만 주택가격이 상승될 경우 그 차익을 얻을수 있는 장점이 각각 있기에 유지가능여부등을 본인이 판단하여 결정하시면 될듯 보입니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 고객분중 질문자님과  비슷한 상황에서  그분은  거주주택을 전세임대를 주고 대출금은 전액 상환해서 부담을 줄였습니다. 대출금 상환하고 남은 금액이 많지 않아 교통이 편리한 외곽에 반전세로 이주해서 거주중인 분들도 있습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집을 매도할지 여부는 금융비용을 고려하여 신중한 판단이 필요해 보입니다. 만약 깡통전세수준이고 금융비용이 많이 지출하고 있다면 매도를 하시는 것이 적절해 보입니다.

이철영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.이자가  높다면 대환해서 이자 낮추시길 바랍니다 투자용으로 사신집 아니시라면 실거주라면 이자  낮추시고 한채는 보유하시는게 좋습니다 지금 하락기라 힘드시지만 상승기 들어가면 실거주 한채라도 있으셔야 헷징이라도 됙겠죠

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.여러가지 고려해야 할점을 제외하고 단순히 질문만으로 답변드리자면 지금 팔기에는 늦은감이 많습니다. 버틸수있다면 버텨보시는게 좋습니다. 아직 집값은 좀더 빠지긴 할겁니다.